Kündigung von Baufinanzierungen

Ein Darlehen für den Bau oder den Kauf von Immobilen läuft in den meisten Fällen über einen längeren Zeitraum. Oft wird mit einer Darlehenslaufzeit von zehn bis 15 Jahren gerechnet. Will ein Kreditnehmer schon vor Ablauf der Zeit sich aus dem Darlehensvertrag lösen, kann es zu einigen Schwierigkeiten kommen. Grund hierfür sind die Zinsbindungen. Darlehensverträge sind mit einer Zinsbindungsfrist abgeschlossen. Erst wenn diese abgelaufen ist, kann der Kreditnehmer sich frühzeitig aus dem Vertrag lösen. In anderen Fällen berechnen Banken eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese wird au Hand der derzeitigen Zinssituation und der verbleibenden Restlaufzeit des Darlehens berechnet. Diese Berechnungen können zu einer großen Summe führen, die nicht jeder sofort zahlen kann.
Um anders aus einem Darlehensvertrag zu kommen, muss aufseiten des Darlehensnehmers ein wichtiger Grund vorliegen. Dies kann zum Beispiel der Verkauf der Immobilie sein. In jedem Fall muss die Kündigung schriftlich formuliert werden und den Kündigungsgrund enthalten.

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